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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, laufen alle Fäden in Ihrer Hand zusammen. Machen Sie den Vergleich und entscheiden Sie dann!

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Unser Konzept bringt Ihnen entscheidende Vorteile:

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Nutzen Sie Ihre Vorteile und erzielen Sie mit uns den Bestpreis!

Der Immobilienmarkt bleibt angespannt: Eine stabile Nachfrage beeinflusst das Angebot. Immobilieneigentümer stellen sich bei den aktuellen Verkaufspreisen vermehrt die Frage, ob jetzt ein guter Zeitpunkt wäre, ihre Immobilie zu verkaufen. Hierbei spielt jedoch eine ganze Reihe von Faktoren eine Rolle und es gibt vieles zu beachten. Dazu gehört die Marktlage wie auch die persönliche Situation. Bei Kauf und Verkauf sollten Sie nichts überstürzen. Zudem stellt sich die Frage nach dem Gewinn: Wie maximieren Sie den Erlös und wie investieren Sie ihn, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wohnung verkaufen: Schritt für Schritt

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Eine persönliche Entscheidung

Ob und wann Sie Ihre Immobilie verkaufen, hängt letztendlich von Ihrer persönlichen Situation ab. Pauschale Antworten kann es hier nicht geben. Wichtig bleibt, den Weitblick zu behalten und im Voraus zu planen.

Berücksichtigen Sie die Vorlaufzeit

Steht die Option im Raum, eine Immobilie zu verkaufen, sollten Sie für diesen Fall einen Zeitplan erstellen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, dauert es eine gewisse Zeit, bis der Kaufvertrag unterschrieben und der Gewinn auf Ihrem Konto eingeht.

Auf die Lage kommt es an

Als zentrales Kriterium gilt nach wie vor die Lage. Handelt es sich beispielsweise um eine Lage in der Großstadt, in der Sie Ihre Immobilie verkaufen, können Sie sich glücklich schätzen.

Großstädte und der Standort Südbayern

Denn die Preissteigerungen beschränken sich nicht auf München, Hamburg und Berlin: In den vergangen Jahren zogen die Immobilienpreise auch andernorts um zweistellige Prozentsätze an. In Bayern gilt das neben München vor allem für dem Einzugsgebiet Münchens und Augsburg.

Region und unmittelbare Umgebung

Die regionale Einordnung steht dennoch nicht für sich allein. Die unmittelbare Umgebung und Anbindung gehören genauso dazu. Lesen Sie hier mehr, wie genau die Lage die Wert beeinflusst, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Nichts überstürzen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen!

Wohnungen, Grundstücke und ganze Gebäude sind enorme Geldwerte. Bei diesen Summen gilt noch mehr als sonst das Gebot der Sorgfalt. Daher sollten Sie nichts überstürzen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Auch eine optimale Lage und hohes Gewinnpotenzial sollten Sie zu keinen vorschnellen Entscheidungen veranlassen.

Derzeitige Lage: Angebot und Nachfrage

Aufgrund der momentanen Entwicklungen finden angebotene Immobilien schnellen Absatz. Dank der niedrigen Finanzierungszinsen finden sich schnell einige kaufwillige Interessenten. Trotz des enormen Gewinnpotenzials sollte dennoch jeder einzelne Schritt beim Immobilienverkauf sorgfältig getan werden – egal, welche Immobilie Sie verkaufen.

Immobilie verkaufen – Gewinn investieren?

Sofern Sie nicht aus einer Notlage heraus Ihre Immobilie verkaufen, gibt es unzählige Möglichkeiten, den Erlös zu verwenden. Schöne Anlässe gibt es viele: Reisen oder sich den Traumwagen leisten, Geld anlegen und Kapital investieren, die persönliche Rente aufstocken oder eine räumliche Veränderung.

Gut Ding will Weile haben

Aus welchem Grund auch immer Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten: Vorsicht ist besser als Nachsicht. Sehen Sie also genau hin und befolgen Sie unsere Tipps für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Auf Profi-Art Ihre Immobilie verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist jede Situation anders. Folgende Aspekte sollten Sie abwägen um den Erlös zu maximieren und unliebsame Überraschungen zu vermeiden:

1. Überprüfen der eigenen Immobilienfinanzierung

Zu einer Immobilie kommt man auf verschiedenen Wegen. Im Falle einer eigenen Immobilienfinanzierung sollten Sie überprüfen, zu welchen Bedingungen Sie den Darlehensvertrag vorzeitig beenden können, sofern dieser noch läuft. Häufig wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig, die den Erlös entsprechend mindert, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.

2. Beachten der steuerlichen Abgaben

Wenn Sie eine gekaufte Immobilie verkaufen, stellt sich die Frage nach der Spekulationssteuer. Dieses Risiko besteht vor allem dann, wenn es sich um eine Anlageimmobilie handelt. Die Spekulationssteuer wird fällig, wenn Sie innerhalb der gesetzlichen Zehn-Jahres-Frist Ihre Immobilie verkaufen, ohne die Immobilie selbst genutzt zu haben. Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Sie die Immobilie verkaufen, in der Sie zumindest im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden vorangegangenen Jahren gewohnt haben.

3. Umfassendes Vorbereiten auf den Verkauf

Egal um welche Immobilienart es sich handelt: Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, geht es immer auch um die Unterlagen und die entsprechenden Nachweise. Dabei geht es nicht nur um eine objektive Immobilienbewertung, sondern auch um Ihre eigene Absicherung. Fehlen beispielsweise Unterlagen oder bleiben Mängel unerwähnt, folgen in manchen Fällen die Klagen und Bußgeldforderungen auf dem Fuß.

4. Präsent sein

Zu einem erfolgreichen Verkauf kann es nur kommen, wenn Kaufinteressenten darauf aufmerksam werden, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen. Dazu gehört einerseits die durchdachte Vermarktung und andererseits eine gute Erreichbarkeit.

5. Sich helfen lassen

Beim Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, ergibt sich erst ein Meer von Aufgaben. Dabei sind Tipps und Ratschläge von Familien und Freunden viel wert. Generell empfiehlt es sich dennoch, einen Experten zu sich ins Boot zu holen. Zu den zahlreichen Argumenten für Immobilienmakler zählen auch die Erfahrung und Marktkenntnis, die für einen maximalen Gewinn notwendig sind. Davon gilt es zu profitieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.

Erfolgreich verkaufen mit genauer Bewertung!

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stellen sich mit der Kaufpreisbestimmung, der Immobilienbewertung und den Werbemaßnahmen grundlegende und schwierige Aufgaben. Mit der Entscheidung, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist bereits das erste Kriterium für die Interessenten. Die Dienstleister der MAKLERVISION stehen dabei an Ihrer Seite und unterstützen Sie. So erzielen Sie einen Verkaufspreis, der bis zu 15 % Ihre Erwartungen übertrifft!

Dem Richtigen Ihre Immobilie verkaufen

Den passenden Kaufinteressenten finden Sie schneller mit einer professionellen Vorgehensweise schneller: Ein Käufer, mit dem Sie auch einen Kaufvertrag abschließen möchten. Im Alleingang fordert das enorm viel Zeit, Recherche, Nerven und Kompromissbereitschaft. Mit den Partnern der MAKLERVISION finden Sie mühelos den richtigen Käufer.

Mit uns haben Sie die Wahl

Damit Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis verkaufen können, empfehlen wir Ihnen bis zu drei Makler in Ihrer Region, die zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen. Entscheiden Sie sich auf einfache Weise mit uns für den richtigen Immobilienmakler, der professionell und sorgfältig vorgeht. Damit sparen Sie sich nicht nur Zeit und Nerven, sondern wissen das Objekt in erfahrenen und guten Händen.

Zum Erfolg mit dem Partner in der Region!

Eine Immobilie bedeutet auch ein Stück zu Hause und Heimat. Das Team der MAKLERVISION weiß das – deswegen konzentrieren wir uns auf Südbayern. Wir setzen auf regionale Zusammenarbeit. Denn in unserem Bemühen, dass Sie zu 100 Prozent zufrieden sind, lauten unsere drei Zauberworte Professionalität, Vertrauen und gegenseitiger Respekt.

Holen Sie Empfehlungen ein!

Wir geben Ihnen eine Empfehlung von bis zu drei passenden Immobilienmaklern. Für Ihre Zufriedenheit sind all unsere Empfehlungen:

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Denn die endgültige Entscheidung liegt bei Ihnen, ob und welchen Immobilienmakler Sie beauftragen möchten.

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